83233 Bernau am Chiemsee
ID: 274999
Anlageobjekt ! Attraktive DG - Wohnung mit EBK und TG-Stellplatz
198.000,00 € / Kaufpreis
4 Zimmer, (105,00 m² Wohnfläche)
Hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Sichtdachstuhl und grossem West-Balkon in ruhiger Ortsrandlage in einem sehr gepflegten 5-Familienhaus mit Tiefgarage.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der praktisch direkt hinter dem TG-Stellplatz liegt wie auch Gemeinschaftsräume für Waschen und Trocknen sowie Fahrräder.
Bei gutem Wetter bietet sich ein schöner Blick ins Grüne.
Die Tiefgaragen-Ausfahrt hat eine Überdachung, was im Winter sehr vorteilhaft ist.
| Straße | keine Angabe |
| Ort | 83233 Bernau am Chiemsee |
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| Kaufpreis | 198.000,00 € |
| Hausgeld | 330,00 € |
| Provision | 3,57% fällig mit notarieller Kaufvertragsbeurkundung inkl. MwSt. |
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| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung |
| Etage | 2. Obergeschoss |
| Etagen insgesamt | 2 |
| Zimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| ausgerichtet nach |
west
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| Wohnfläche | 105,00 m² |
| Objektzustand | gepflegt |
| verfügbar ab | vermietet ! |
 | Teilmöbliert |
| Kabel- / Sat-TV |
| Einbauküche |
| Bad mit Dusche |
| Bad mit Wanne |
| Bad mit Fenster |
| Wasch- / Trockenraum |
| Unterkellert |
| Reinigungsdienst |
| Fußboden gefliest |
| Laminatboden |
| Parkettboden |
| Gartennutzung möglich |
| Tiefgaragenstellplatz |
| Anzahl der Stellplätze | 1 |
Lage:
Am Ortsrand von Bernau aber nicht weit vom Zentrum und den Einkaufsmöglichkeiten liegt in ruhiger Lage das Einfamilienhaus mit Tiefgarage.
Der Bahnhof befindet sich in Laufnähe, der Autobahnanschluss zur A8 München-Salzburg ist in Richtung Bernau oder in Richtung Felden ist in jeweils 5 Mnuten erreichbar.
Ausstattung:
Die Wohnung bietet ein zeitlos elegantes Ambiente besonders im grossen Wohnbereich mit raumhohen Balkontüren und Dachflächenfenstern.
Die Küche beinhaltet eine massgefertigte Einbauküche im zeitgemässen Design mit Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlkombination, Herd/Backofen sowie Ober- und Unterschränke. Das Dachflächenfenster vermittelt Lichteinfall und angenehme Helligkeit.
Der Hit ist das sehr attraktive geräumige Badezimmer mit Dachflächenfenster, einem dekorativen anthrazit gemusterten Fliesenboden, passend abgestimmten helleren Wandfliesen und mit Eckbadewanne wie auch Runddusche, mit grossem Spiegel über die Waschtisch-Seite.
Ein weiteres WC mit hellen Fliesen und Dachflächenfenster ausgestattet ist vorhanden
3 Schlafzimmer - mit Dachflächenfenster und in einem Zimmer mit wandhohen Fenstern bieten ausreichend Raum für eine Familie.
Der Flur wie auch die Küche sind mit einem hellen Landhaus-Fliesenboden, das Wohnzimmer mit Parkett und die anderen Räume mit Teppichboden ausgestattet.
Die hochwertige Einbauküche mit Edelstahl-Dunstabzug und Bosch-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Sonstiges:
Die Wohnung wurde vermietet,
Mieteinnahmen netto für Wohnung und TG
mtl. 750.-- zzgl. NK VZ € 200.--
Das Hausgeld beträgt € 330.--
abzüglich Mieter
Nebenkosten-VZ € 200.--
Eigentümer Eigenanteil € 130.-- mtl.
